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  据了解，12亿一套的超豪华单位，来自T1楼王，是2160㎡带泳池的顶复。

  广州鹏瑞1号T1楼王有750㎡/1500㎡/2200㎡三种户型，套均价2亿元，前段时间一开盘就售出了三套，两套750㎡的，一套1500㎡的，总价9个亿！

  而且买房买地段，广州鹏瑞1号在金融城地段，尽管近几年来备受吹捧，但以珠江新城现在的装备来说，仍是甩开金融城一大截。

  所以它究竟为什么能卖这么好呢？察叔认为这三点是要害，而且是缺一不可的要害。

  像本来的广州榜首豪宅——汇悦台，十几年来涨了又涨，住的全都是影响广州GDP老板们，像之前郜林、韩后的老板XX卖房子，上个月才刚卖了一套437㎡，总价1.35亿，一会儿就有人“接盘”，彻底不愁卖。

  由于“汇悦台”这个品牌，是通往顶尖圈层的手刺，能证明WHO YOU ARE。

  十年前，在许多楼盘还在卖几万/平方的时分，深圳湾1号开盘价就干掉了10万+，其时看房还需验资一个小方针。招引了全国各地的富豪过来看房，听说马云是清场看房，像香港Old money恒基兆业集团李家诚、徐子淇配偶也慕名而来，火速预订。

  组成以来，深湾会大咖聚集，只要成为深圳湾一号的业主才干入会，所以许多大佬挑选挥金如土交换这张入场券。

  这户型看起来现已够豪了，而广州鹏瑞1号的楼王1500㎡，2200㎡，仍是10年后的豪宅产品，豪华程度可想而知。

  回到广州，现在全市最TOP豪宅，汇悦台最大户型也便是437㎡（除少数顶复户型外），鹏瑞1号楼王最低都有750㎡，圈层门槛愈加“千军万马过独木桥”。

  而这次的广州鹏瑞1号也将引进深湾会，而且投入10亿，将会所规划扩大到约1万㎡，可谓是牢牢抓住了尖端富豪的心思。

  十年前，汇悦台是广州榜首个选用全玻璃幕墙的豪宅，成功做到了他人都没只我有。

  十年后的鹏瑞1号，直接把建筑做成圆弧形外立面，屋内没有一根梁柱，以此来完成环幕江景。

  听说自1980年创建以来，雅布仅为迪拜的酋长、某些国家的领袖、国际级企业的领袖人物规划过私家住宅和会所，规划费用昂扬，而且至少要提早一年预订。

  从规划图纸、空间原料，再到每一件家具选品，都由雅布亲力履行，给足业主显贵感。

  你认为这样就完事了？广州鹏瑞1号还豪气包下了彼岸北帝沙岛20年的运营权，从上一年就开端晋级改造。

  以美国纽约总督岛、加拿大多伦多湖心岛这些国际闻名岛屿为参阅，北帝沙岛规划出了四区十景，业主们可以轻松的享受到七彩花田、花堤步道、星野营地、荷风垂钓等生态体会，可谓一个江心世外桃源。

  还稀有都数不完的大手笔，比方为业主建筑私家停机坪，将最近江的独栋拿出来做国际级的艺术中心，永久臻藏五件国际大师的雕塑著作等，难怪富豪们乐意“亿亿声”地砸钱给鹏瑞。

  （杰夫·昆斯的雕塑著作《圣心》，曾在纽约大都会艺术博物馆、东京森美术馆展出，现永久臻藏于广州鹏瑞1号）

  关于出资客来说，上半年经济缓行周期没有缓解，股价一路震动，所以能挑选的出资途径仍是那几个，买砖头仍是确定性强。

  在一线城市地段中心，不限购，仍是750㎡这种超大户型的商办大平层，全国能买的都叫得上号。

  像鹏瑞1号的街坊，具有同级江景的合景臻溋名铸，主力户型也就322-405㎡，还招引了许多来自杭州、河南、山西的土豪，最贵的一套450㎡顶复存案价还去到了40万+/㎡。

  而且很值得吐槽也很实际的一点是，合景现已在上一年年中爆雷，合景臻溋名铸也宣告逾期交给，金融城的另大一豪宅，珠光·金融城壹号也现已由于珠光爆雷，网传4月份公司融资而被全体典当。

  所以相关于金融城三大豪宅来说，仅有确定性强的便是鹏瑞，它值得有这份自傲把门槛进步。

  鹏瑞的老板叫徐航，1962年在广州出世，本籍湖南常德，17岁经过自学考入清华大学，攻读计算机专业并选修生物学课程。

  29岁时，徐航创建了迈瑞医疗，现在是“医疗界的华为”，在A股的市值超越3100亿。

  我国出口的有创呼吸机中，60％就来自于迈瑞医疗。口罩时期，徐航被称为“呼吸机一哥”，由于海外呼吸机求过于供，迈瑞医疗许多出口呼吸机，每台价格高达2.5万美元，徐航因而身价倍涨。

  有人计算过，当年徐航的个人财物只用两个月就添加了196亿，均匀每天添加3.27亿元，日赚3亿。

  2008年，全球金融危机，深圳湾还几乎是一片荒芜，没多少开发商敢在这儿拿地。

  半路出家的徐航却干了，出手了。四年间拿下了紧靠深圳湾的两块地，并搞起豪宅。

  便是这座豪宅，让跨界进入地产职业的徐航只是开发过一个楼盘，就强势奠定了他在中国地产圈的江湖位置。

  2013年，深圳湾1号一出售，单价就达到了17万/㎡，要知道其时深圳许多新房的成交均价才2万出面，鹏瑞几乎捅破了深圳房价的天花板。

  凭仗鹏瑞和迈瑞医疗两艘巨航，上一年，徐航现已身家千亿，本年身价又涨了100亿，以1100亿的财富在胡润全球富豪榜中排名128，超越雷军。