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详细介绍

  静安之于上海,正如曼哈顿之于纽约,金融城之于伦敦,不止是上海地理上的中心,更代言着海纳百川的城市人文精神,是这座国际化大都市当之无愧的“核芯”。

  作为置业者心中的白月光,静安内环的新房价格却一直在上涨。去年6月,静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目,刷新新房价格天花板!静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线】

  1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域,享塔尖资源,直线km里拥有百万方城市更新项目,苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。

  2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时,静安玺樾12.5万/㎡的过会价格,比起周边的新房以及二手次新房,在板块内很有性价比。静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房,无论是改善还是刚需,都能找到心仪的户型款式,可满足各类人群的置业需求。

  4、超高产品力。国企钜制。全精装交付,装标超乎想象,无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。

  静安玺樾美学示范区已开放,这是一次从立面、园林景观、入户大堂、地库到样板房的全维度展示。

  这既是北方集团硬核实力体现,又是它高诚意度,产品主义精神的集中展现,让购房者能沉浸式体验归家场景,买得更安心。当然,我想过它会很好,没想到竟惊爆眼球,不管设计理念、用材档次还是艺术范,都是市场上乘水准。

  建面约94㎡宽阔两房,很适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%,相较于市面上大多70-75%的项目,实实在在地省下了不少空间的置业成本!

  更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”,将实体样板间做在了邻近高架的3号楼,优越的隔绝声音的效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线】

  进行设计的,分为两大主题,预设家庭生活场景,围绕共同生活的亲属的居住方式,加载健身、书房、茶室、养宠等功能,展现生活的精致感与摩登感。

  设计,功能区和休息区互不干扰,客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧,卧室等休息区全部一侧,保证了私密性!静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线】

  !得益于高得房率,客餐厅朝南面宽大,衔接宽阔大阳台,而且像两间卧室都能轻松放下双人床,尤其是对于单身或两口之家,次卧可完全成为X空间,工作室、电竞房、书房等尽可创意想象!

  ,不仅能放得下2*1.8米双人床,且还能保留约1米的过道;同时带独立卫生间和大飘窗,增强私密性。静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线】

  阳光满溢。从次卫布局看,如果家庭人口较少,该户型还能做成双套卧。此外,还具有独立储藏间,非常难得。该户型更适合三口之家或三代同堂居住。

  该户型的精髓是“+1”的灵动空间,可随着家庭结构和需求随心个性定制,书房、学习区、游戏区,女王化妆间等。若维持两房,你将

  ,刚需面积改善的尺度,摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余,床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线】

  项目装修配置堪称豪华,空调、地暖为大金或三菱重工(或同档次其它品牌),热水器选用

  厨电5件套(油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱)均为美诺或斯麦格(或同档次其它品牌);水槽和龙头采用

  项目信息洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区,该街坊于2019年年初启动征收。洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式。

  效果示意图四至范围:东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路(南北高架)、302a-07、302a-11地块,北至南山路、302a-03地块。

  根据出让合同显示,规划用地面积31352.4平方米,地上计容面积为95624.82平方米,容积率为3.05,地块限高100米。该地块将新增926套住宅。

  其中1号楼19,2号楼27层(局部24层),3号楼15层,4号楼33层,5号楼17层,6号楼为30层(局部20层),7号楼30层。

  而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口。

  「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间,还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

  规划了“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的

  社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性,打造了三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园,实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

  精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统,家人在社区内健身的祥和画面呼之欲出。

  构成双儿童系统,以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间,兼顾全年龄儿童不同游玩体验。静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线】

  更有贴心细节设计:儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计,地面均采用塑胶,以防磕碰受伤。

  架空层位于5#楼王位置楼栋,用作泛会所空间,为孩子提供不受天气影响的社区活动空间,实属优秀~

  气派入口门楼,精致艺术的归家廊厅,全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就可以感觉到身为业主的尊崇感~

  更值得一提的是,「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线,更优于社区风雨连廊的设计,业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家,不走地面社区道路就能免受风吹日晒,安全归家。

  与传统住宅截然不同的是,「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品,将为业主带来一个四季如春的空间,享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境,还能降低更多的能耗!

  从装标上看,「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的,甚至能够说是“不惜成本”,超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字!

  中央空调、地暖、新风都是标配,室内厨卫都采用了国际一线品牌,让居住变得更加舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。

  项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪,过道全部采用精装吊顶,地下管道和局部区域进行二次包裹!尤其惊艳的是项目的豪华车马厅,采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一!

  万科物业,相信不用多说,全国一级物业资质,连续多年蝉联全国物业排名第一!

  作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业,屡获殊荣。万科物业进驻上海31年!多年口碑积攒下好评如潮,被业内誉为“最懂上海的物业”!

  此次进驻「静安玺樾」,万科物业除了将为社区提供优质服务外,并将额外定制提供增值服务,包括:

  交通方面:项目直线号线号线公里,自驾方面,能够最终靠南北高架、内环高架通往市区,也可通过内环到达市区各个方向。

  商业方面:项目周边配套成熟,购物便利,大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套,周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体。

  闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)静安玺樾售楼处电话:【贵宾预约热线】

  三甲医院环伺,为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。

  新的房地产政策将于2024年10月1日起在上海施行,涉及住房限购、住房信贷和住房税收等多个角度。非户籍和单身买房社保缴纳年限缩短至1年,存量房贷利率调整,首付比例下调等新政将对购房者带来诸多影响。上海市在2024年10月1日起将施行一系列重大的房地产新政。这次新政涉及住房限购、信贷和税收等多个角度。其中,包括非户籍和单身买房社保由原来的3年改为1年、存量房贷利率调整、首付比例一下子就下降等七大变化。

  具体来说,对于非户籍居民和单身人士,只需缴纳1年的社会保险或个人所得税即可购房,较之前的3年要求大大简化了购房条件。住房信贷政策方面,首套房的首付比例由25%降至15%,二套房由30%降至20%。此外,存量房贷利率将逐步下降,减轻购房者的利息负担。税收方面,个人对外销售住房的增值税免征年限从5年调整为2年,同时取消了普通住房和非普通住房的标准划分,以减少交易成本,更好地满足居民的住房需求。

  上海这次的楼市新政可谓是“大刀阔斧”,对购房者来说无疑是个利好消息。从社会保险年限的缩短到首付比例的下调,政策的调整显然是为降低购房门槛,吸引更多人进入房地产市场。尤其是对那些在上海长期工作但未取得本地户口的购房者,这无疑提供了更多的购房机会。存量房贷利率的调整也会减轻不少人的经济负担,使得更多人可承受得起购房成本。然而,虽然这些政策看起来很友好,但也有一些必须要格外注意的地方。首先,政策的调整可能会短期内刺激房价上升,购房者需要权衡利弊,谨慎决策。此外,税收政策的变化也需要购房者充分了解,以免在交易过程中出现不必要的麻烦。

  总的来说,上海的新政对购房者是个好消息,但购房者在享受政策红利的同时,也需谨慎操作,确保自身权益不受损害。希望我们大家在新政策的帮助下,能够顺利找到心仪的房子,安居乐业。